В ходе прокурорской проверки установлено, что по участку протекает река, образующая пруд без названия.
Распоряжением Минэкологии установлены границы прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны водных объектов.
По просьбе прокуратуры была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой выяснилось, что в состав участка незаконно включены 20 тыс. кв.м земель, не подлежащие приватизации в силу требований Водного кодекса России.